Ein feines Zuhause mit Zukunft – ruhig gelegenes Reihenhaus in Waldtrudering

-Ausblick über die Dächer Münchens
-seitlich verschiebbare bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
– hochwertiger Eichenparkett
-Raffstores an allen Fenstern, elektrisch steuerbar
-Bus System
-Fußbodenheizung
– Luxus italienische Designer Küche mit eingelassenem Naturstein und Kochinsel, Miele Geräte und Weinschrank
-hochwertige Schrankeinbauten
– Waschmaschine und Trockner
– Putztechnik an den Wänden und und teilweise Naturstein
-großzügiger Wohn/Essbereich (Loft artig)
-Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Armaturen von Vola sowie Regendusche
-zweites Schlafzimmer mit Bad und Badewanne
-Alarmanlange /Alarmnotknopf in der Wohnung
– Klimaanlage
-24/7 Concierge
-exklusiver Spa Bereich mit drei Sauna Suites und neu gestaltetes Fitnessstudio
– zwei grosse TG Stellplätze im Preis inkludiert
-Atrium Bereich im Innenhof

MÜNCHENS FEINSTE ADRESSE.

The Seven – die Legende im Münchner Glockenbach.
Dieses Viertel zählt zu den Top Wohnlagen Münchens.
Im Herzen dieses Viertels entstand das Prestige Objekt „The SEVEN“, das zugleich das höchste Haus der Innenstadt darstellt
und für Luxus, Sicherheit und Einmaligkeit steht. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten am weltberühmten
Viktualienmarkt, hier finden Gourmets das ein oder andere von frischer und exotischer Kost. Der Englische Garten, die Isarauen,
alles erreichen Sie von diesem Vorzeigeobjekt in wenigen Minuten. Das Gärtnerplatz-Theater und der wunderschöne Gärtnerplatz
befinden sich um die Ecke. Auch für den Alltag notwendige Einrichtungen findet man im The SEVEN in kürzester Entfernung.
– 100m zur Tram 16,17,18 (Müllerstr.)
– 100m zum Bus 52,62 (Corneliusstr.)
– 300m zur U Bahn 1,2,3,6,7,8 (Fraunhoferstr. )
– 350m zur U Bahn 1,2,3,6,7,8 (Sendlinger Tor)
– 400m zur U Bahn 3,6 (Marienplatz)
– 400m zur S Bahn Stammstrecke (Marienplatz

Käuferprovision 2,98 % inkl. 19% MwSt des beurkundeten
Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig nach erfolgreicher
Beurkundung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das
Immobilienatelier nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages
besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn
Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht
nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch
unsere Inhaberin die langjährege Erfahrung am Münchner Markt
hat, einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk in die höchsten
Kreise ermöglicht es, schnell Käufer und Verkäufer zusammen zuführen.