Neubarocke Altbauwohnung – living Volkartstraße

– Original erhaltene Kassetten Türen mit Messing Griffen
– Original erhaltener Parkett Boden
– neue Küche (Ablöse an den derzeitigen Mieter)
– weiss gefliesstes Bad mit Badewanne und Fenster
– hohe Raumhöhe
– Gartenfläche zur Mitbenutzung vorhanden
– ruhig, da zurück versetzte Lage zur Volkartstr.

Aufteilung:

Wohnzimmer: ca. 15,2 m²
Schlafen: ca. 12,5 m²
Essen: ca. 9,0 m²
Küche: ca. 4,2 m²
Bad: ca. 4,0 m²
Flur: ca. 5,5 m²

Gesamt: ca. 50,4 m²

Neuhausen, zwischen Stadt und Nymphenburg gelegen, gehört zu den begehrtesten Stadtvierteln in unmittelbarer Zentrumsnähe, die beste Wohn- und Lebensqualität bieten: ein sehr angenehmes Umfeld mit vielfach denkmalgeschützter Bausubstanz, perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Rund um den Rotkreuzplatz finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Läden bis zum Kaufhaus mit Gourmetabteilung, Wochenmarkt etc. In der unmittelbaren Umgebung der Volkartstr. finden Sie alles was das täglich Leben bereichert: es schöne Restaurants verschiedener Nationalitäten, die bekannte Eisdiele Sarcletti ein paar Straßen weiter, alle Schulen, Post, Banken und Bio-Märkte (Alnatura und Vollcorner), Herrmansdorfer, Käfer, Drogerie, und U-Bahn-Anschluss (Haltestelle Rotkreuzplatz, U1 und U7, wenige Minuten Fahrtzeit bis München Hauptbahnhof und Herzen Münchens).
Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Nymphenburger Schlosspark, Auffahrtsallee mit dem Grünzug des Schlosskanals, Hirschgarten. Dieses Viertel ist bunt und jung !

Achtung! Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. 620 000 EUR stellt das Mindestgebot dar.
Wir können sehr gerne jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Danach geben Sie uns bitte Ihr Angebot ab . Dies sollte das Höchstgebot sein, dass Sie bereit sind für diese Wohnung zu bezahlen. Dies ist eine Kaufabsichtserklärung die Sie uns bitte schriftlich mitteilen. Unter anfrage@immobilien-atelier.de oder Immobilien Atelier – Schloßstr. 19 – 82031 Grünwald erwarten wir gerne Ihre Kaufabsichtserklärung.
Unsere Geschäftsführerin Frau Marion Jansen betreut exklusiv diese wunderbare Altbau Wohnung und gibt Ihr Angebot gerne an den Eigentümer weiter.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Genauso sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.

Sollte der Eigentümer ein Gebot für geeignet halten und zustimmen, werden wir das Bieterverfahren schließen. Es obliegt dem Eigentümer völlig frei ob er das Angebot annehmen möchte. Wir empfehlen daher zeitnah eine Kaufabsichtserklärung abzugeben. Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei weiteren Themen wie Finanzierung und besprechen ganz genau mit Ihnen die weiteren Schritte.

Erst mit dem notariellen Kaufvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Die üblichen Nebenkosten bei einem Erwerb einer Immobilie wie Notar, Grunderwerbssteuer und Makler fallen erst nach erfolgreicher Unterzeichnung des Kaufvertrages an.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie Frau Jansen mobil 0170-9392771.

Käuferprovision: 2,38%, verdient und fällig nach erfolgreicher Beurkundung beim Notar. Dem Erwerber ist bekannt, das Immobilien Atelier die gleiche Höhe Provision vom Eigentümer erhält.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:

– Besichtigungen vor Ort nur nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
– Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
– Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
– Wir halten ausreichend Abstand zueinander
– Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
– Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert