easy living – 1.5 Zimmer Schmuckstück hochwertig renoviert

komplett Renovierung im Mai 2020:

– Heizkörper wurden alle erneuert
– Elektro sowie Schalter erneuert bzw. erweitert
– elektronische Rolläden Vorbereitung vorhanden, es könnten auch
Vorbaurolläden eingebaut werden, lt. WEG genehmigt
– Vinyl Boden in Dielen Optik
– Licht und Dimmer über eine App steuerbar
– Abgehängte Decke mit Downlights in allen Zimmern
– Küche komplett modernisiert mit Siemens Geräten
(Herd, Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle)
– Bad neu gestaltet mit bodentiefer Dusche und Regendusche sowie Badmöbel
– Leitungen für elektrische Rolläden vorbereitet, die Genehmigung für Aussen Rollos ist
vorhanden
– Balkon
– Tiefgaragen Einzelstellplatz zzgl. 25 000 Euro

Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt 17 km süd-östlich von München und erfüllt alles was man von einer Gemeinde vor den Toren der Weltstadt München erwartet. Sie genießen hier noch Bayerische Gemütlichkeit in den ursprünglichen Gasthöfen und dem dörflichen Charakter, dennoch sind Sie durch die Anbindung an das S-Bahn-Netz (mit der S7 in ca. 30 Minuten in der Innenstadt) und die Autobahnen A8 und A99 variabel gut erreichbar. Mit ca. 11.000 Einwohnern bietet sie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Auch sind hier Fachärzte sowie einzelne Fachgeschäfte. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist ein Traum für Familien, Paaren und Senioren und ist dadurch von den Bewohnern bunt gemischt. Traumhafte Ausflugsziele die Sie mit dem Fahrrad erreichen können wie die Brauerei Aying mit ihrem idyllischen Biergarten sind gleich zu erreichen. Die Wohnanlage ist großzügig von Grünflächen umgeben und ruhig gelegen. Die S-Bahnstation ist bequem zu Fuß sehr schnell zu erreichen, dennoch liegt die Wohnung sehr ruhig ausgerichtet.

Käuferprovison 3,57 % inkl. 19 MwSt des beurkundeten
Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig nach erfolgreicher
Beurkundung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das
Immobilienatelier nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages
besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn
Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht
nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Kreise ermöglicht es, schnell Käufer und Verkäufer zusammen zufü