81829
 München

Energetisch saniertes neues Dach – wunderschönes Haus mit großer DG Loft

4
Zimmer
1
Badezimmer
1.160.000 €
Käuferprovision: 2,97 % inkl. MwST
129 m²
Wohnfl.
128940709#Z9TlaP
Objektnummer

Energetisch saniertes neues Dach – wunderschönes Haus mit großer DG Loft

Neu energetisches Dach – Grundofen und viel Schönheit im Detail.

Ein Refugium eröffnet sich schon auf dem Weg zum Haus. Über einen Fußweg erreichen Sie Ihre neue Adresse die absolut ohne Straßenlärm und Autos wunderbar eingebettet liegt.
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause in diesem sehr gepflegten und hübschen Reihenhaus.
Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail hat der jetzige Eigentümer dieses Haus das seit dem Baujahr 1988 in erster Hand ist, dieses Haus ausgestattet und fortlaufend in Stand gehalten. Schon beim Betreten erahnt man wie konsequent hochwertig die Ausstattung sich durch das gesamte Haus zieht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner Eingangsbereich mit genug Platz für Garderobe und die wunderbar offene gestaltete Küche mit gemütlicher Eckbank sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
Weiters gelangen Sie in das Wohnzimmer mit repräsentativen Kachelofen und wunderbaren Blick in den Garten mit Zugang zur schönen Süd Terrasse. Der Garten eröffnet Ihnen eine wunderbare Oase. Als absolute Rarität ist die Tatsache zu bezeichnen, dass der angrenzende Wall der auch wunderbar bepflanzt ist am Grundstück entlang läuft und absolute Diskretion bietet. Über die neu gestaltete Treppe mit Beleuchtung gelangen Sie in den ersten Stock.
Hier sind zwei große Schlafzimmer untergebracht, wovon eines auf den Balkon mit Überdachung zur Gartenseite führt. Gemütliche Stunden am dem Balkon und ein schöner Ausblick in die Natur sind auch hier garantiert. Ein großes Tageslicht Badezimmer sowie eine begehbare Ankleide runden diese Etage ab.
Highlight des Hauses ist sicherlich das große ca. 26m² Loft im Dachgeschoss. Erst kürzlich wurde das Dach vollumfänglich kernsaniert und auch mit zwei neuen Dachfenstern mit Aufkeilrahmen zu zwei Seiten ( Nord und Südseite) ausgestattet. Dieser Bereich ist perfekt für ein Jugendzimmer /Gästebereich oder auch für ein großzügiges Homeoffice. Angrenzend zu diesem Loft befindet sich ein kleiner Ankleideraum mit Dachfenster.
Selbstverständlich ist dieses schöne Haus unterkellert. Hier finden Sie weitere Räume zum verstauen sowie den Hauswirtschaftsraum und auch die Haustechnik.

Erwähnenswert ist auch die Anordnung der einzelnen Reihenhäuser. Diese sind alle ein paar Meter versetzt, so dass nicht unmittelbar auf der Terrasse oder dem Balkon der Nachbar daneben angrenzt. Diskretion ist trotz Reihenhausbebauung hervorragend gegeben.

Unsere Meinung: Das perfekte Haus für anspruchsvolle Paare die gut angebunden sein wollen oder auch für Familien mit Kindern jeden Alters.

Immobilien-Daten

Kaufpreis
1.160.000 €
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
239 m²
Kellerfläche
48 m²
Dachbodenfläche
26 m²
Balkon/Terrasse Fläche
3,70 m²
Anzahl Etagen
4
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Modernisierungen
2022
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett

Ausstattungs­merkmale

  • Provisionspflichtig
  • Kamin
  • Gäste-WC
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energieausweis

Baujahr
1988
Energieausweistyp
Bedarf
Endenergiebedarf
100.0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis Baujahr
1988
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
100 kWh/(m²*a)
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihr Ansprechpartner

Marion Jansen
Marion Jansen
Tel.: +49 (0)89 2000 87090

Ähnliche Immobilien

81829
 München
1.160.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
129 m²
Wohnfl.
80469
 München
2.260.000 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
150 m²
Wohnfl.
81739
 München
785.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
87 m²
Wohnfl.
82008
 Unterhaching
455.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m²
Wohnfl.
Teilen auf:
Rundum-Service

Erhalten Sie aktuelle Infos und Ratgeber rund um die Immobilie.