82343
 Pöcking

Hochwertig sanierte Wohnung im Sisi Schloß – eigenes Seegrundstück

4
Zimmer
2
Badezimmer
auf Anfrage
140 m²
Wohnfl.
128940733#Z9TlaP
Objektnummer

Hochwertig sanierte Wohnung im Sisi Schloß – eigenes Seegrundstück

Historie trifft modernen Luxus. Tradition trifft auf Familienfreundlichkeit.

Wohnen wie einst die Kaiserin von Österreich. Das wird in diesem historischen Gemäuern Wirklichkeit. Die Schlossanlage bestehend aus dem Alten Schloss mit Ecktürmen, dem Neuen Schloss (Hufeisenbau) und der Schlosskapelle.
Auf einem Gesamtgrundstück von ca. 35 000 m² thront Schloss Possenhofen in erster Linie direkt am schönen Starnberger See. Wandeln Sie im großen Park umher, den lediglich die Eigentümer der Wohnungen im Schloss und den dazugehörigen einzelnen Flügeln betreten können.

Repräsentativ – stilvoll – mondän – erste Adresse in Possenhofen – wohnen und arbeiten

Das sind die Schlagwörter die diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung im Schloß Possenhofen, die zeitgemäß und hochwertig und liebevoll von dem Eigentümer renoviert wurde zu erwerben, umschreibt. Die Wohnung, die 185 m² Wohn/Nutzfläche hat, erreichen Sie über den wunderschönen Schlosshof, sie liegt ruhig und erhaben im zweiten und dritten Stock des Ludwig Flügels. Schon das Treppenhaus zeugt von seiner Historie, ist repräsentativ mit historischen Säulen und wunderschönen Naturstein.
Historie trifft nun modernen Luxus, dies zieht sich konsequent durch die Wohnung die über zwei Stockwerke verfügt. Der elegant und mit modernen Lichtkonzept gestaltete Empfangsbereich lässt erahnen, wie stilvoll die Wohnung ist. Die zeitlose, weisse und mit Glanzlack offene Küche überzeugt ebenso wie der offen gestaltete Wohn./Essraum mit offenem Kamin. Das große Schlafzimmer mit traumhaften Bad en Suite finden Sie ebenfalls in dieser Ebene. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieser ca. 90m² große Bereich lässt sich vielfältig nutzen. Ein Gästebereich ist genauso vorstellbar wie ihr privates Home Office. Weiters bietet diese Ebene ein vollwertiges und modernes Bad mit Dusche sowie ein weiteres kleineres Zimmer und einen separaten Eingang Wohnen und Arbeiten lässt sich hier also wunderbar vereinen, erwähnenswert ist der geringe Gewerbesteuer Hebesatz (240) der in Possenhofen/Pöcking aufgerufen wird, nämlich die Hälfte zu München.

Traumhaft entspannen lässt es sich im Schlosspark mit Zugang zum privaten Badeplatz. Genießen Sie den Sommer auf Ihrer eigenen Liege mit direktem Zugang in den See. Geht es noch schöner ?

Abgerundet wird die Wohnung mit zwei, nebeneinander liegenden TG Stellplätzen.

Unsere Meinung: Rarität am Immobilien Markt rund um den Starnberger See. Die Wohnung ist bestens geeignet für ein Paar oder auch die kleine Familie. Die Anlage ist absolut familienfreundlich, einige Kinder wohnen hier. Ebenso kommen Liebhaber von Historischen Gebäuden auf ihre Kosten.

Immobilien-Daten

Hausgeld
1.191,40 €
Preiseinheit
EUR
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
45 m²
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
1
verfügbar ab
sofort
Modernisierungen
2014
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Stellplätze
2
Stellplatzpreis
45.000 €
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungs­merkmale

  • Provisionspflichtig
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
Google Maps

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Energieausweis

Baujahr
2014
Energieausweis Baujahr
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
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simon-von-thun-und-hohenstein-veit

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