Schloßstr. 19
82031 Grünwald
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Immobilien Atelier präsentiert Ihnen diese tolle Möglichkeit im schönen Neuhausen Ihr neues Zuhause zu finden oder bestens Kapital anzulegen.
Die Wohnung wurde liebevoll immer wieder von den derzeitigen Eigentümern fortlaufend renoviert. Dies wird beim Betreten der Wohnung über das gemeinschaftliche Treppenhaus im 3. Stock schon deutlich. Der weitläufige Flur, der Platz für ein Sideboard bietet und Ihnen Zugang zu allen Räumen ermöglicht präsentiert sich großzügig und freundlich.
In der gesamten Wohnung wurden neue Böden (Fliesen und Laminat) verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit schönen und farbenfrohen Fliesen ausgestattet. Das tolle Farbkonzept, dass durch die gesamte Wohnung sich konsequent durchzieht, verleiht der Wohnung Harmonie und eine schöne Atmosphäre.
Linker Hand des Eingangsbereichs befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon, das nach Westen ausgerichtet ist und schöne Sonnenstunden bis in den Abend bietet.
Angrenzend liegt die moderne Küche die erst vor ein paar Jahren neu renoviert wurde und auch Platz für einen Essplatz hat. Das Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung. Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und liegt östlich. Das geflieste Badezimmer, mit Badewanne ist ein Tageslichtbad und hat ebenso einen Waschmaschinenanschluß. Die Kombination von schicken Fliesen und schönen Farben lässt Sie schon angenehm in den Tag starten. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das freundliche, halb hoch geflieste WC mit Fenster.
Abgerundet wird die Wohnung mit einem Kellerabteil.
Unsere Meinung: Sie erwerben eine hübsche und bestens aufgeteilte Wohnung ohne Renovierungsstau. Perfekt für Paare, die kleine Familie oder WG geeignet !
+ hochwertig renovierte und helle 3 Zimmer Wohnung
+durch den idealen Grundriss hervorragend auch WG geeignet
+Laminat in Parkett Optik im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
+ gefließter Gang
+ schönes Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon
+ Küche mit Essplatzmöglichkeit
+ lichtdurchflutet
+ praktische, durchdachte Raumaufteilung
+ separates WC
+ Waschmaschinenanschluss
+ neue Klingelanlange im Haus
+Dachsanierung die schon beschlossen und umgelegt ist
+ Kunststoff Fenster, zweifach verglast
+moderne Deckenspots in der gesamten Wohnung
+ ruhige Wohnlage
+ hervorragende Verkehrsanbindung
+ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights in der näheren Umgebung
Herzlich Willkommen in Ihrer Neuen Wohnlage. Zwischen Neuhausen und Rotkreuzplatz, dem Zentrum dieses Stadtviertels, gibt es viel zu entdecken! Urige bayerische Wirtschaften und verschiedene internationale Speiselokale, Suppenküchen, Bioläden, kleine Gemüsehändler, Tagescafés, Hinterhof-Handwerker, aber auch Kitas, Kindergärten und Schulen – im Umkreis von ein paar hundert Metern erschließt sich ein neues, lebendiges Quartier voll urbanem Leben, das aber gleichzeitig gemütlich ist.
Ob zu Fuß zur S-Bahn bzw. Tram Richtung Zentrum oder mit dem Auto über den Mittleren Ring nach Norden zu den großen Arbeitgebern oder nach Süden Richtung Berge bzw. Fünf-Seen-Land – die zentrale Lage überzeugt! Die Donnersbergerbrücke ist ebenfalls fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen. Hier befindet sich eine Station der S-Bahn-Stammstrecke, welche von der S2, S4, S7 Richtung Altomünster – Erding und der S1, S3, S6, S8 Richtung Flughafen befahren wird. Zudem haben Sie die Möglichkeit mit der U-Bahn oder Traum zu fahren. Als Verkehrsknotenpunkt ist die somit bestens an Bahn und öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von der günstigen Verkehrsanbindung. In ca. 2 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring. Von hier aus sind Sie an das überregionale Autobahnnetz bestens angebunden und gelangen zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie die A96 und die A95. Der Flughafen München ist nur ca. 30 Minuten von der Immobilie entfernt.
Käuferprovision: 3,57 %, verdient und fällig nach erfolgreicher Beurkundung beim Notar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:
– Besichtigungen vor Ort nur nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
– Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
– Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
– Wir halten ausreichend Abstand zueinander
– Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
– Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert
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