81739
 München

stilvoll und pure Eleganz – traumhafte 4 Zimmer Garten Wohnung in Waldperlach

4
Zimmer
1
Badezimmer
785.000 €
Käuferprovision: 2,98 %
87 m²
Wohnfl.
128940714#Z9TlaP
Objektnummer

stilvoll und pure Eleganz – traumhafte 4 Zimmer Garten Wohnung in Waldperlach

Herzlich Willkommen in dieser stilvollen Erdgeschoss Wohnung die auch anspruchsvolle Käufer begeistert.
Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie, sie ist äußerst gepflegt und in absolut neuwertigem Zustand.

Eckgarten – Traumküche – elegant – viel Platz – um nur einige Schlagwörter zu nennen die diese Wohnung auszeichnen.
Sie gelangen über den grossen Eingangsbereich des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten in Ihre Neue Immobilie. Diese Erdgeschoss Wohnung, die sich über ca. 87 m² erstreckt bietet Ihnen einen großzügigen Gang der Sie in alle Zimmer führt. Insgesamt drei Schlafzimmer die sich individuell nutzen lassen und sich prima für eine Familie eignen oder auch für Home Office oder Gästebereich genügen. Das Tageslicht Badezimmer ist elegant mit Einbauchränken, Badewanne und Dusche ausgestattet und mit der traumhaften Spachtel Technik „Stucco Veneziano“ versehen.
Highlight der Wohnung ist das grosse Wohnzimmer mit offener und luxuriöser Küche sowie Zugang zur schönen Terrasse, die der Eigentümer vergrössert und saniert hat. Der wunderschöne Garten der ruhig und sonnig liegt erstreckt sich ums Eck. Die Terrasse ist überdacht und bietet auch bei nicht so schönem Wetter Schutz und Behaglichkeit. Zur rechten Seite haben Sie keine direkten Nachbarn, da das Haus hier endet. Sie haben viel eher das Gefühl in einem Reiheneckhaus zu wohnen als in einer Wohnung.

Abgerundet wird diese einmalig schöne Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex !) sowie einem großzügigen Kellerabteil.

Unsere Meinung: Ein Traum für Familien mit viel Raum für Gestaltung und auch eine tolle Gelegenheit für Paare, die Wert auf Home Office und viel Platz und Eleganz legen.

Immobilien-Daten

Kaufpreis
785.000 €
Hausgeld
440 €
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4
Balkon/Terrasse Fläche
3,39 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Modernisierungen
2019
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Stellplatzpreis
27.000 €

Ausstattungs­merkmale

  • Provisionspflichtig
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
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Energieausweis

Baujahr
2003
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
08.03.2028
Endenergieverbrauch
831.36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis Baujahr
2003
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
831,36 kWh/(m²*a)
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Ihr Ansprechpartner

Marion Jansen
Marion Jansen
Tel.: +49 (0)89 2000 87090

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