Traumhafte Dachgeschoss Wohnung im Artdeco Look

* Hochwertiger Eichendielen-
Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Lichtsystem (Bedienung via
App)
* Lüftungssystem
(geruchsabsorbierend)
* Türen mit
aluminiumverblendeten
Sonderanfertigungen
* Tageslicht-Sprossenfenster
für Raumaufteilung
* Kamin im Wohnbereich
(elektrischer Heiz-Kamin)
* Einbauküche mit
Markengeräten (Dampfgarer
inkl. Mikrowelle & Backofen
von „Miele“, XXL-Kühlschrank
von „Samsung“, Induktions-
Kochfeld mit integriertem
Dunstabzug von „Tesla“)
* Wendeltreppe mit
Eichenstufen
* Wein-Einbauschrank unter
der Wendeltreppe
* Masterbad mit großer
verglaster Regendusche und
Doppelwaschbecken mit
Designer-Armaturen und
separatem WC
* Gäste-Bad mit
großformatigen Wand- und
Bodenfliesen und Dusche
* Sonnenterrasse mit Blick
auf die Frauenkirche
* Whirlpool mit Massage-
Luftdüsen und
Wasserheizung
* Ankleide auf der verglasten Galerie

Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus
unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an und gilt als
eine der begehrtesten Lagen in der Münchner Innenstadt. Durch
die Nähe zu den Universitäten (LMU und TU) sowie zu vielen
zahlreichen kulturellen Plätzen und Kunst-Galerien gilt die
Maxvorstadt als das Trend- und Szeneviertel. Es wird geprägt von
stilvollen Altbauten und zahlreichen Cafes, Bar`s und Restaurants.
Ob Fußgängerzone, Pinakothek, der Eisbach im Englischen Garten,
Leopoldstraße oder Hauptbahnhof; alles ist in wenigen Minuten
erreichbar.
ENTFERNUNGEN:
– U-Bahn (Linie U2 & U8), Haltestelle „Königsplatz“ – ca. 550 m
entfernt (ca. 7 Gehminuten)
– U-Bahn (Linie U1 & U7), Haltestelle „Stiglmaierplatz“ – ca. 1 km
entfernt (ca. 13 Gehminuten)
– S-Bahn (Stammstrecke), Haltestelle „Karlsplatz (Stachus)“ – ca.
400 m entfernt (ca. 5 Gehminuten)
– Tram (Linie 27, 28 & N27), Haltestelle „Ottostraße“ – ca. 70 m
entfernt (ca. 1 Gehminuten)
– Tram (Linie 21, 39 & N19 l N40, N41 & N45), Haltestelle
„Lenbachplatz“ – ca. 240 m entfernt (ca. 4 Gehminuten)
– Marienplatz – ca. 1 km entfernt (ca. 12 Gehminuten)

Käuferprovison 3,57 % inkl. 19 MwSt des beurkundeten
Kaufpreises. Die Provsion ist verdient und fällig nach erfolgreicher
Beurkundung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das
Immobilienatelier nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages
besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn
Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht
nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch
unsere Inhaberin die langjährege Erfahrung am Münchner Markt
hat, einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk in die höchsten
Kreise ermöglicht es, schnell Käufer und Verkäufer zusammen zu
führen.