Immobilienpreise in München-Untermenzing

Wissenswertes über München-Untermenzing

Der Stadtteil Untermenzing befindet sich im Nordwesten der Stadt München. Gerade aufgrund der Nähe zum Fluss Würm und den vielen Grünflächen ist Untermenzing als Wohngegend sehr beliebt. Hier gibt es alte Bauernhöfe, Einfamilienhäuser und attraktive Siedlungen wie die Beersiedlung oder die Angerlohsiedlung. Zusammen mit Allach bildet Untermenzing den Stadtbezirk 23 mit 34.221 Einwohnern (Stand 2021).

Kaufpreisentwicklung für Häuser

Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag im letzten Quartal (Q1 2026) in München-Untermenzing bei 7488 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von -1.1% innerhalb eines Jahres und -4.0% seit Q2 2021.

Kaufpreisentwicklung für Wohnungen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen liegt aktuell bei (Q1 2026) in München-Untermenzing bei 6937 € pro m². Das entspricht einer Preisveränderung von +1.4% innerhalb des letzten Jahres und -1.3% seit Q2 2021.

Mietpreisentwicklung für Häuser

Der durchschnittliche Mietpreis für Häuser lag im letzten Quartal (Q1 2026) in München-Untermenzing bei 19.36 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +4.8% innerhalb eines Jahres und +20.2% seit Q2 2021.

Mietpreisentwicklung für Wohnungen

Der durchschnittliche Mietpreis für Eigentumswohnungen liegt aktuell bei (Q1 2026) in München-Untermenzing bei 18.89 € pro m². Das entspricht einer Preisveränderung von +5.1% innerhalb des letzten Jahres und +23.6% seit Q2 2021.

Preisangaben sind Durchschnittswerte (Marktdaten, Stand letztes Quartal) und ersetzen keine individuelle Bewertung. Die Grafiken der bisherigen Seite werden mit dem eigenen Datenfeed neu aufgebaut.