Schloßstr. 19
82031 Grünwald
Tel.: +49 (0)89 2000 87090
Fax: +49 (0)89 2000 87099
anfrage@immobilien-atelier.de
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Wunderbar gelegene Loft Wohnung mit großer Terrasse im Innenhof der Buttermelcherstaße, im Herzen vom Glockenbachviertel.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1900, der vor ein paar Jahren sorgfältig saniert wurde. Sie suchen keine Standard Wohnung, sondern einen Ort mit Charakter? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Wohnung im Industrial Design, gelegen in einem ehemaligen Gewerbeobjekt mit Geschichte, Stil und echtem Loft-Charakter.
Hohe Decken, große Fensterfronten und sichtbare Träger – hier trifft urbaner Charme auf modernes Wohnen. Der offene Grundriss schafft Weite und Raum für Kreativität, während ausgesuchte Designelemente und hochwertige Materialien ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln.
Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² (Terrasse zur Hälfte mit eingerechnet) bietet dieses Refugium modernen Luxus und Industrial Design und bietet der Raumaufteilung angepasst, ein perfektes Lichtkonzept das Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.
Der beeindruckende Wohnbereich mit einer Raumhöhe von über 3 m bietet viel Platz für Küche, Wohn/Essbereich und Homeoffice. Hochwertige Materialien wie der Dielenboden sorgen für elegantes Ambiente. Die hochwertige Küche mit Markengeräten und Gaskochfeld erfreut so manchen Hobbykoch. Kreative und Liebhaber des Industrial Designs werden hier ihr ideales zu Hause finden.
Viel Privatspähre bietet das Masterschlafzimmer mit offenem Badezimmer das keine Wünsche offen lässt und mit eleganter Raumgestaltung überzeugt. Gäste finden genug Raum im abgetrennten Gästebereich mit Schlafzimmer und Duschbad.
Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 60m² große Terrasse die in dieser Lage sicher fast einmalig ist und viele Sonnenstunden bietet.
Dieses Loft vereint den Charme eines ehemaligen Gewerbe Gebäudes aus dem 1900 Jahrhundert mit hochmoderner Ausstattung und bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die hochwertige Qualität und das urbane Leben schätzen.
Die Wohnung hat eine gewerbliche Nutzung. Wohnen und Gewerbe lässt sich somit hier auch bestens verbinden und hat einen Seltenheitswert in dieser Lage.
Zwei Stellplätze im Innenhof vervollständigen das Angebot.
Unsere Meinung: Ob Künstler, Kreative, Freigeister oder Menschen mit einem besonderen Sinn für Architektur: Diese Wohnung richtet sich an alle, die bewusst anders wohnen wollen – fernab vom Standard und mit einem Faible für das Außergewöhnliche.
Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns diese außergewöhnliche Loftwohnung die auch eine gewerbliche Nutzung hat Ihnen vorstellen zu dürfen.
***Grundriss auf Anfrage ***
– hochwertig renoviertes Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer
– Küche mit elektronischen Geräten in stilvollem weiß
– doppeltverglaste Holzisofenster
– elektrische Rolläden
– Echtholzparkett
– Süd Balkon
– weisse Türen, teilweise verglast
Aufteilung:
Diele ca. 6,68 m²
Essdiele ca. 10,32 m²
Wohnen ca. 26,73 m²
Flur ca. 2,20 m²
Bad/WC ca. 3,74 m²
Schlafen ca. 15,99 m²
Kind ca. 8,64 m²
Küche ca. 6,40 m²
WC ca. 1,65 m²
Balkon ca. 5,63 m²
Die Osterwaldstraße liegt idyllisch eingebettet in zweiter Reihe am Englischen Garten im schönsten Schwabing.
Die „Münchner Freiheit“ ist nur wenige Minuten fussläufig oder dem Fahrrad entfernt. Hier haben Sie beste Anbindung an den Münchner Nahverkehr sowie den Mittleren Ring der Sie schnell in alle Richtungen auf die Autobahn bringt.
Sie leben mitten in München im begehrten Stadtteil Schwabing mit seinem bunten und schillernden Leben. Selbstverständlich bietet Schwabing alles was den urbanen Lebensstil prägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Restaurants, Cafes, Boutiquen und kleine Shops. Der Englische Garten, der der größte Park der Welt ist liegt ihnen zu Füssen.
Spüren Sie das echte München und lassen Sie sich von Schwabing überzeugen.
Unser Immobilien Atelier Standard für Sie:
– Besichtigungen vor Ort nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
-keine starren Besichtigungszeiten – wir richten uns nach Ihrem Zeitplan
– Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
-Beratung durch unseren Finanzdienstleister bei Finanzierungen
-als vorgemerkter Kunde bei uns erhalten Sie neue Immobilien Angebote noch vor Veröffentlichung
-nahezu immer erreichbar durch unseren Whats App Service 0170/9392771
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das
Immobilienatelier nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages
besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn
Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht
nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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unsere Inhaberin die langjährige Erfahrung am Münchner Markt
hat, einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk in die höchsten
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