exklusive Wohnung im Art-deco Flair im Herzen des Glockenbach Viertels

– Kernsanierung im Jahr 2015
– Raumhöhe von 2,65m
– hochwertiger Eichintarsienparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen die Bäder)
– hochwertige Schreinerküche mit Markengeräten
– stilvolle Design Elemente wie hochwertige Tapeten und Industrial Fenster Gang/Wohnzimmer
– Fußbodenheizung, seperat regulierbar über Raumthermostate
– Exklusives und stilvolles Interior Design
-hochwertige Bäder mit Armaturen von Keuco, Masterbadezimmer/Tageslichtbad mit großer Dusche und Wanne
Gästebadezimmer mit großer Dusche und edlem Design
– Hochwertige Schreinereinbauten
– dreifach verglaste Holzfenster
– Gegensprechanlange
– Aufzug
-wenige Wohneinheiten im Haus, kleine WEG
– TG Stellplatz zur Miete vorhanden

Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebenseinstellung.
Das Glockenbachviertel bzw. die Ludwigvorstadt / Isarvorstadt liegt südlich der Innenstadt, eingerahmt von den Frühlingsanlagen auf der rechten und dem Alten Südfriedhof auf der linken Seite. Der Viktualienmarkt und der Gärtnerplatz sowie das Herz Münchens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt Ihnen in unmittelbarer Nähe zu Füssen.

Nur ein paar Schritte sind es von hier bis zum Isarstrand. Erholungsmöglichkeiten und schöner Grünflächen und Parks liegen um die Ecke. Sie wohnen urban und mittendrinn und dennoch absolut Familienfreundlich. Die angrenzenden Cafés überbieten sich in ihrer Vielfalt. Wer Kunst und Kultur schätzt, wird auch hier fündig.
Kulturellen Highlights wie das Nationaltheater, das Gärtnerplatztheater, der Residenz und den zahlreichen hochkarätigen Museen sind gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Auch das Deutsche Museum mit Sternwarte und der Gasteig, Europas größtes Kulturzentrum, liegen nur einen Steinwurf entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr mit nahegelegener U-Bahn ist als exzellent zu bezeichnen. Genauso finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Kitas, Kindergärten, Schulen und Supermärkte.
Dank eines hervorragenden Verkehrsnetzes ist man auch schnell im Voralpenland mit seinen idyllischen Seen und Bergen. Zum Münchner Flughafen sind es mit dem Auto 35 Minuten.
Mein Kiez, sagt der Berliner. Mein Viertel der Münchner. Beide meinen dasselbe – voller Stolz und auch etwas verliebt in sein Quartier.

Unser Immobilien Atelier Standard für Sie:

– Besichtigungen vor Ort nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
-keine starren Besichtigungszeiten – wir richten uns nach Ihrem Zeitplan
– Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
-Beratung durch unseren Finanzdienstleister bei Finanzierungen
-als vorgemerkter Kunde bei uns erhalten Sie neue Immobilien Angebote noch vor Veröffentlichung
-nahezu immer erreichbar durch unseren Whats App Service 0170/9392771

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das
Immobilienatelier nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages
besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn
Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht
nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch
unsere Inhaberin die langjährige Erfahrung am Münchner Markt
hat, einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk in die höchsten
Kreise ermöglicht es, schnell Käufer und Verkäufer zusammen.