OPEN HOUSE – Mittwoch, 24.09.25 von 16.30 – 18.30 Uhr ! save the date

– ca. 520 m² großes und sonniges Grundstück
– Einfamilienhaus in bester Lage
– Möglichkeit für eine separate Wohneinheit im UG
– großer Balkon im OG
– durchdachter Grundriss

Waldperlach ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser. Vielfach werden ältere Häuser ersetzt durch Neubauten. Dadurch kommen auch viele Familien in die Gegend.
Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine Bebauung mit Reihenhäusern, Doppelhäusern und hochwertigen Einfamilienhäusern aus. Die Straßennamen in Waldperlach sind an große Märchennamen angelehnt, deshalb die Bezeichnung „Märchen Viertel“

Waldperlach ist das exklusive Wohnviertel im Münchner Osten.

Mit dem Bus der Linie 55 erreichen Sie die nahegelegene U5-Haltestelle Neuperlach Zentrum. Alternativ gelangen Sie mit dem Bus auch zur S–Bahn Haltestelle Neubiberg Süd mit der Linie S7. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt Münchens. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten erreichbar.

Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Europäische Schule ist lediglich ein paar Minuten entfernt. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Biergärten und Arztpraxen in der Umgebung schnell zu erreichen. Münchens größte Shopping Mall, das Einkaufszentrum PEP ist mit dem Bus in ca. 6 min erreichbar. Die Bushaltestelle ist ganz naheliegend und nur einen Steinwurf entfernt. Das Klinikum Neuperlach ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und der Möglichkeit, berufliche Aktivitäten im eigenen zu Hause zu integrieren. Insgesamt bietet die Freidankstraße eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit, was die Lage besonders attraktiv macht.

Unser Immobilien Atelier Standard für Sie

Individuelle Betreuung: Besichtigungen finden nach ausführlichen Vorab-Telefonaten statt.

Flexible Terminplanung: Keine starren Zeiten – wir richten uns nach Ihrem Zeitplan.

Einzelbesichtigungen: Wir nehmen uns ausreichend Zeit für jeden Interessenten.

Finanzierungsservice: Auf Wunsch Beratung durch unseren erfahrenen Finanzdienstleister.

Vorteile für vorgemerkte Kunden: Neue Immobilienangebote erhalten Sie bereits vor der öffentlichen Veröffentlichung.

Direkter Kontakt: Nahezu jederzeit erreichbar über unseren WhatsApp-Service unter 0170 / 9392771.

Gesetzliche Hinweise

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Immobilien Atelier nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (z. B. durch eine Kopie), wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei juristischen Personen ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie nach § 11 Abs. 6 GwG eine Mitwirkungspflicht.

Haftung:
Alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die darin enthaltenen Angaben eigenständig zu prüfen.
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Immobilienbewertung

Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Inhaberin einschätzen, die über langjährige Erfahrung am Münchner Immobilienmarkt verfügt. Unser hervorragendes Netzwerk in exklusive Käufer- und Verkäuferkreise ermöglicht eine schnelle und diskrete Vermittlung.