Rarität – Bauernhaus mit Flair und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

– Alt Holz im Hauptteil des Bauernhauses
– Denkmalgeschütztes ca. 400 Jahre altes Bauernhaus mit schöner Fassade und Balkon
– traditionelle Stuben mit Kachelöfen
– Küche
– Rolläden am Bauernhaus
– separate Wohneinheit zur vielfältigen Nutzung im Stadel
-Gäste WC mit Dusche
– Heuboden zum weiteren Ausbau von Wohnfläche
– Stall
– Garage

Genießen Sie das Privileg, am prestigeträchtigen Ostufer des Starnberger Sees zu leben und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München (ohne das Nadelöhr Starnberg) zu haben!
Der prominente Ortsteil Berg, zu dem Mörlbach gehört, liegt idyllisch am Hang.
Mörlbach, Gemarkung Bachhausen gehört zur Gemeinde Berg am Starnberger See und ist wirklich ein schönes kleines Örtchen.
Das geschichtsträchtige Bauernhaus liegt ruhig und idyllisch zwischen Wiesen und Feldern sowie zwischen ein paar Nachbarhäusern. Zwar kann man den See in wenigen Minuten erreichen, die Immobilie bleibt aber vom Trubel am See verschont. Mörlbach selbst ist ein Naturparadies mit großer Waldfläche, ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Menschen, die Entspannung suchen.
Nutzen Sie auch die zahlreichen Reitställe in der Umgebung, oder besuchen Sie die herrlichen Ausflugsziele rund um den See und in den Bergen. Berg und Aufkirchen verfügen über alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Deli Fischladen, Bio Gemüseladen, Friseur, Restaurant mit tollem Biergarten u.v.m. Ebenso ist beste medizinische Versorgung garantiert. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium sowie die Munich International School (MIS) und Montessori Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. In Mörlbach fährt auch ein Schulbus sowie ein Bus zum Bahnhof Starnberg. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A 95 zu erreichen oder mit der im 20 Minutentakt fahrenden S-Bahn von Icking, die die nächste S-Bahn-Station ist.

Unser Immobilien Atelier Standard für Sie:

– Besichtigungen vor Ort nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
-keine starren Besichtigungszeiten – wir richten uns nach Ihrem Zeitplan
– Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
-Beratung durch unseren Finanzdienstleister bei Finanzierungen
-als vorgemerkter Kunde bei uns erhalten Sie neue Immobilien Angebote noch vor Veröffentlichung
-nahezu immer erreichbar durch unseren Whats App Service 0170/9392771

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das
Immobilienatelier nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages
besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn
Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht
nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
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enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch
unsere Inhaberin die langjährige Erfahrung am Münchner Markt
hat, einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk in die höchsten
Kreise ermöglicht es, schnell Käufer und Verkäufer zusammen.