80805
 München

Direkt am Englischen Garten – perfekt geschnittene Wohnung in der Osterwaldstr.

3
Zimmer
1
Badezimmer
860.000 €
Käuferprovision: 2,80 % inkl. MwSt
88 m²
Wohnfl.
128940739#Z9TlaP
Objektnummer

Direkt am Englischen Garten – perfekt geschnittene Wohnung in der Osterwaldstr.

Diese schöne Wohnung wurde 2018 komplett renoviert. Sie ist sehr hell und freundlich und verfügt über ein geräumiges Wohnz/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinder/Gäste oder Arbeitszimmer sowie ein hochwertige saniertes Bad und zusätzlichem Gäste WC.

Die raumhohen Holzisofenster im Wohn/Esszimmer geben der Wohnung viel Großzügigkeit und sorgen für ein angenehmes, helles und offenes Wohnambiente.

Der Süd-Balkon mit Blick in die gepflegte Gartenanlage rundet diese charmante Wohnung die durch die tolle Lage glänzt, ab.

Weiters bietet die Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und einen absperrbaren Tiefgarageneinzelstellplatz.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet für 1912 Euro netto inkl. TG Platz. Derzeit werden 333 Euro zusätzliche Rücklagen gebildet. Derzeitiges Hausgeld deshalb 680 Euro.

Unsere Meinung: Die Gelegenheit für eine solide Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Münchens oder auch zum selbst bewohnen.

Immobilien-Daten

Kaufpreis
860.000 €
Hausgeld
682 €
Preiseinheit
EUR
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Balkon/Terrasse Fläche
5,63 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Modernisierungen
2018
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Stellplatzpreis
30.000 €
Garagenanzahl
1

Ausstattungs­merkmale

  • Provisionspflichtig
  • Vermietet
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Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
09.02.2025
Endenergiebedarf
133.0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
133 kWh/(m²*a)
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