82041
 Oberhaching

Repräsentatives Bürohaus im Split Level – Umwidmung Wohnhaus möglich

6
Zimmer
1
Badezimmer
2.100.000 €
Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt
279,40 m²
Wohnfl.
128940741#Z9TlaP
Objektnummer

Repräsentatives Bürohaus im Split Level – Umwidmung Wohnhaus möglich

Individuelles und offen gestaltetes Bürohaus in Oberhaching mit Geothermie.
Dies beschreibt die hier angebotenen Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit.
Die 1992 ausgebaute ehemalige Scheune (Tenne) überzeugt mit Helligkeit und Großzügigkeit im Split Level und bietet so insgesamt drei Ebenen auf ca. 270m² Gesamtnutzfläche. Das Haus ist insgesamt nach oben hin geöffnet, von nahezu allen Räumen hat man Blick auf den Sichtdachstuhl und eine Höhe von 6 Metern.

Über ein kleine Brücke mit liebevoll angelegten Teich gelangt man in das beeindruckende offene Foyer mit Empfangsbereich.
Die große Stahltreppe die in die obere Ebene führt ist ein Blickfang. Diese Ebene bietet eine offene Küche mit Zugang auf der über dem Teich angelegte Holzterrasse. Hier lässt es sich gut entspannen und die Mittagspause genießen.

Eine große Stahltreppe, die in die obere Etage führt, ist ein Blickfang für sich. Hier befinden sich drei Büroeinheiten, die teilweise offen sind, aber mit Sichtschutz- oder Trennwänden wunderbare Privatsphäre schaffen können.

Perfekte Blickachsen ergeben sich durch die durchdacht angelegten Fenster. Sonnenlicht kommt ebenfalls auch von oben durch mehrere Dachliegefenster und erhellen das Haus in eine sehr angenehme Atmosphäre.
Ruhiges arbeiten ist hier garantiert.

Auf der unteren Ebene befinden sich zwei weitere abgeschlossenen Büroräume und ein großer offener Besprechungsbereich.

Die ehemalige Scheune (jetzige Bürogebäude) ist Teil eines Denkmal Geschützten und repräsentativen Bauernhauses. Es handelt sich um zwei getrennte (Realgeteilte) Einheiten.

Das Angebot runden 4 Stellplätze ab.

Unsere Meinung: Der perfekte Platz für Co-Working oder Gewerbetreibende die das Besondere vor den Toren Münchens suchen. Eine Umwidmung zu Wohnzwecken wäre möglich.

Immobilien-Daten

Kaufpreis
2.100.000 €
Preiseinheit
EUR
Wohnfläche
279,40 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
386 m²
Sonstige Fläche
103 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Terrassen
1
verfügbar ab
sofort
Modernisierungen
2022
Küche
Einbauküche
Boden
Stein
Stellplätze
4
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungs­merkmale

  • Provisionspflichtig
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
Google Maps

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Energieausweis

Baujahr
1992
Energieausweis Baujahr
1992
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
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