Individuelles Architekten Bürohaus – TOP Rendite möglich

– offene Bauweise im Split Level
– Terrasse Nord Ost ausgerichtet
– Eingansbereich mit Fischteich
– IT Raum mit Server im EG
– Empfangsbereich
– offene Küche mit Zugang zur Terrasse
– Foyer mit grosszügiger Treppe
– 6 Büros und ein offener Besprechungsraum
– Toiletten
– Stellplätze
-Grundstück ca 438m²

Lediglich 12 km von der Landeshauptstadt München, im alten Ortskern von Oberhaching, und einer der schönsten Lagen liegt diese Immobilie. In einer besonders schönen Straße, die sich vom Maibaum am Kirchplatz über den Maibaum Furth, bis zum Further Naturbad schlängelt.

Die Gemeinde Oberhaching umfasst ca. 14.000 Einwohner und liegt im Münchner Süden.

Der S-Bahnhof Furth befindet sich in etwa 1,3 km Entfernung, der S-Bahnhof Deisenhofen in ca. 1,8 km Entfernung. Beide Stationen können mit dem Fahrrad gut erreicht werden oder auch mit dem Ortsbus.
Die Bahnlinie S3 und der Meridian führen Sie von Deisenhofen direkt nach München oder ins schöne Umland.

Diverse Buslinien verbinden Oberhaching mit weiteren Orten wie z.B. München Neuperlach oder Grünwald etc.

Der Autobahnanschluss (A8/A995) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Oberhaching ist ein kulturell sehr aktiver Ort, in dem traditionelle Feste zünftig gefeiert werden. Weiters ist Oberhaching ein gefragter Standort für Gewerbetreibende im Umkreis der Landeshauptstadt München. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt lediglich 250 ( in München 490 )

Unser Immobilien Atelier Standard für Sie:

– Besichtigungen vor Ort nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
-keine starren Besichtigungszeiten – wir richten uns nach Ihrem Zeitplan
– Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
-Beratung durch unseren Finanzdienstleister bei Finanzierungen
-als vorgemerkter Kunde bei uns erhalten Sie neue Immobilien Angebote noch vor Veröffentlichung
-nahezu immer erreichbar durch unseren Whats App Service 0170/9392771

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das
Immobilienatelier nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages
besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn
Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht
nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch
unsere Inhaberin die langjährige Erfahrung am Münchner Markt
hat, einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk in die höchsten
Kreise ermöglicht es, schnell Käufer und Verkäufer zusammen.