Individuelles Architekten Bürohaus – TOP Rendite möglich

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Individuelles Architektenhaus in Oberhaching – Büro, Atelier oder Wohnen mit besonderem Flair

Dieses außergewöhnliche Büro- und Atelierhaus in Oberhaching bietet auf rund 270 m² Gesamtnutzfläche unzählige Möglichkeiten. Ob als modernes Büro für Architekten, Kreativ- oder Marketingagenturen, als inspirierendes Atelier oder – nach Umwidmung – als großzügiges Wohnhaus: Hier erwerben Sie kein 08/15-Gebäude, sondern ein individuell geplantes Architektenhaus mit einzigartigem Charakter.

Ein Haus mit Geschichte und moderner Technik

Das Gebäude wurde 1992 aus einer ehemaligen Scheune (Tenne) ausgebaut und ist Teil eines denkmalgeschützten, repräsentativen Bauernhauses. Es präsentiert sich hell, offen und großzügig – dank Split-Level-Bauweise, großen Fensterflächen und einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu sechs Metern. Eine Geothermie-Anlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung.

Architektur & Raumaufteilung

Eingang & Empfang: Über eine kleine Brücke mit Teich gelangt man in das lichtdurchflutete Foyer – ein echtes Highlight für Mitarbeiter und Besucher.

Obere Ebene: Offene Küche mit Zugang zur Holzterrasse über dem Teich, ideal für Pausen und Meetings im Freien. Drei Büroeinheiten (teilweise offen, bei Bedarf teilbar).

Mittlere Ebene: Großzügige, offene Flächen mit Blick auf den Sichtdachstuhl.

Untere Ebene: Zwei abgeschlossene Büroräume und ein großzügiger Besprechungsbereich.

Die offen gestalteten Ebenen schaffen inspirierende Blickachsen und eine besondere Arbeitsatmosphäre. Tageslicht gelangt durch zahlreiche Fenster sowie Dachflächenfenster von allen Seiten ins Gebäude.

***Nutzungsmöglichkeiten***

Büro- und Agenturräume

Atelier- oder Ausstellungsflächen

Co-Working-Spaces

Umnutzung als Wohnhaus – ein Traum für alle, die großzügiges Wohnen mit architektonischem Anspruch suchen.

Weitere Eckdaten

Grundstücksgröße: ca. 386 m² zzgl. ½ Hoffläche mit ca. 103 m²

4 Stellplätze inklusive

Real geteilte Einheit

Unser Fazit

Ein inspirierender Ort für Arbeiten und Leben – perfekt für alle, die das Besondere vor den Toren Münchens suchen.