Schloßstr. 19
82031 Grünwald
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Fax: +49 (0)89 2000 87099
anfrage@immobilien-atelier.de
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Die ehemalige Privatklinik von Franz Josef Strauss steht zum Verkauf. Auf einer BGF von ca. 9947 m² haben Sie die Möglichkeit diese Flächen in traumhafter Lage auf einmaligen Parkgrundstück von ca. 11000 m² neu zu erwecken.
Die ehemalige Privatklinik Agirov Klinik, später Schön Klinik in Kempfenhausen direkt am See, steht zum Verkauf .
Das Herzstück der Klinik ist die denkmalgeschützte Villa de Osa, in der sich die Rezeption, die Arztzimmer, die Kantine und eine fantastische Panoramaterrasse befinden.
Von hier aus wurde die Klinik links und rechts der Villa erweitert, wodurch schöne Gebäude mit Patientenzimmern und Schwesternzimmern unter Walmdächern entstanden. Ein fantastischer Blick von den Patientenzimmern über den See ist hier selbstverständlich.
Der technische Standard ist auf dem neuesten Stand, und nach einer umfassenden Renovierung des Gebäudes und der Räume
kann hier ein neues Juwel im Gesundheitsbereich entstehen. Auch eine Schönheitsklinik wäre denkbar.
Die Heizungs- und Lüftungsanlagen sind nur wenige Jahre alt und wurden kurz vor der Schließung 2016 erneuert. Die Klinik verfügte auch über eine Intensivstation mit 7 Betten und eine Schlaganfallstation, alle Anschlüsse sind noch vorhanden.
**Fazit / Nutzungsperspektiven**
Die außergewöhnliche Lage am Starnberger See in Kombination mit der repräsentativen Architektur und der bestehenden medizinischen Infrastruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Gesundheits- und Premiumsegment.
Schönheits- und Privatklinik: Durch das exklusive Umfeld, die ruhige Lage und die Nähe zu München eignet sich die Immobilie hervorragend für eine ästhetische Privatklinik oder eine exklusive Reha-Einrichtung mit internationaler Klientel.
Psychosomatische Klinik / Privatklinik für mentale Gesundheit: Die geschützte, naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für eine Psychiatrie, Psychosomatik- oder Stress-/Burn-out-Klinik. Ruhe, Diskretion und Prestige der Lage sind hierfür besondere Standortvorteile.
Sucht- und Rehabilitationsklinik: Die Abgeschiedenheit in Kombination mit der sehr guten Anbindung ermöglicht den Aufbau einer modernen Suchtklinik oder Reha-Einrichtung, die zugleich Ruhe und schnelle Erreichbarkeit für Angehörige und internationale Patienten bietet.
Die Immobilie vereint somit Privatsphäre, Exklusivität und optimale Erreichbarkeit – ein seltener Standortvorteil, der sie für anspruchsvolle medizinische Konzepte prädestiniert.
– hochwertig renoviertes Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer
– Küche mit elektronischen Geräten in stilvollem weiß
– doppeltverglaste Holzisofenster
– elektrische Rolläden
– Echtholzparkett
– Süd Balkon
– weisse Türen, teilweise verglast
Aufteilung:
Diele ca. 6,68 m²
Essdiele ca. 10,32 m²
Wohnen ca. 26,73 m²
Flur ca. 2,20 m²
Bad/WC ca. 3,74 m²
Schlafen ca. 15,99 m²
Kind ca. 8,64 m²
Küche ca. 6,40 m²
WC ca. 1,65 m²
Balkon ca. 5,63 m²
Die Osterwaldstraße liegt idyllisch eingebettet in zweiter Reihe am Englischen Garten im schönsten Schwabing.
Die „Münchner Freiheit“ ist nur wenige Minuten fussläufig oder dem Fahrrad entfernt. Hier haben Sie beste Anbindung an den Münchner Nahverkehr sowie den Mittleren Ring der Sie schnell in alle Richtungen auf die Autobahn bringt.
Sie leben mitten in München im begehrten Stadtteil Schwabing mit seinem bunten und schillernden Leben. Selbstverständlich bietet Schwabing alles was den urbanen Lebensstil prägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Restaurants, Cafes, Boutiquen und kleine Shops. Der Englische Garten, der der größte Park der Welt ist liegt ihnen zu Füssen.
Spüren Sie das echte München und lassen Sie sich von Schwabing überzeugen.
Unser Immobilien Atelier Standard für Sie:
– Besichtigungen vor Ort nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
-keine starren Besichtigungszeiten – wir richten uns nach Ihrem Zeitplan
– Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
-Beratung durch unseren Finanzdienstleister bei Finanzierungen
-als vorgemerkter Kunde bei uns erhalten Sie neue Immobilien Angebote noch vor Veröffentlichung
-nahezu immer erreichbar durch unseren Whats App Service 0170/9392771
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das
Immobilienatelier nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages
besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn
Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht
nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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