unique opportunity on Lake Starnberg – private clinic for sale

Umfeld & Besonderheiten

Das Klinikgebäude liegt direkt am Seeufer bzw. in der Nähe des Starnberger Sees und bietet teilweise Seeblick aus manchen Zimmern.

Die Klinik war in einer denkmalgeschützten Villa („Villa de Osa“) bzw. auf dem Areal mit historischer Bedeutung und in stilvollem Ambiente untergebracht

Es gab umfangreiche Renovierungs- und Umbauarbeiten, z. B. ein Bettenhaus Nord wurde neu renoviert, und Abteilungen, insbesondere die psychosomatische Abteilung, sind in das Stammhaus in Kempfenhausen zurückgezogen.

Versorgung & Struktur

Die Klinik hatte mehrere Fachbereiche:

Psychosomatische Medizin und Psychotherapie (z. B. für Depression, Angst, Burn-out, Essstörungen, Traumafolgestörungen)

Innere Medizin, z. B. Kardiologie, Hämatologie/Onkologie, Gastroenterologie, Intensivmedizin.

Radiologische und neurologische Praxis ergänzten das Angebot.

Es sollen jährlich über 3.000 Patienten behandelt worden sein.

Bettenzahl: etwa 124 Betten.

Die Liegenschaft befindet sich in Kempfenhausen, einem der exklusivsten Ortsteile der Gemeinde Berg am Starnberger See. Direkt am Ostufer des Sees gelegen, vereint das Areal eine einmalige Ruhe- und Naturlage mit dem besonderen Flair einer traditionsreichen Villengegend. Der parkähnliche Bestand mit altem Baumbestand und die unmittelbare Nähe zum Wasser verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter und unterstreichen seine außergewöhnliche Wertigkeit.

Anbindung:
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend:
München ist über die A95 sowie die B2 in rund 25–30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn-Linie S6) verbindet Starnberg im 20-Minuten-Takt direkt mit der Münchner Innenstadt. Von dort ist die Liegenschaft in wenigen Fahrminuten per Bus oder Taxi zu erreichen.
Der Flughafen München ist über die Autobahn und den Mittleren Ring in etwa 45 Minuten erreichbar.

Umfeld:
Das direkte Umfeld zählt zu den gefragtesten und repräsentativsten Adressen im Münchner Umland. Zahlreiche exklusive Villenanwesen, eine hohe Dichte an Privatkliniken, hochwertigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen prägen das Bild der Region. Neben der Nähe zu München überzeugt die Lage durch einzigartige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Segeln, Golf, Reiten und Wandern sind hier Teil des alltäglichen Lebensstils.

Die Kombination aus idyllischer Seelage, exzellenter Verkehrsanbindung und internationalem Renommee macht Kempfenhausen zu einer erstklassigen Premiumadresse – ideal für repräsentative Wohn- oder Gesundheitsnutzungen mit höchstem Anspruch.

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