Hier stimmt Preis/Leistung ! Top kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

-Personenlift direkt in die Wohung
– offener, hoher und repräsentativer Empfangsbereich
– Hochwertige Altholzarbeiten und Eichendielenböden
– Exklusive Badarchitektur,
-Fußbodenheizung auf Gas basierend
-Großflächige Terrassen/Balkone
-offener Wohn /Essberich
-vollausgestattete Luxusküche
– offener Kamin
– Occio Lampen
– Sauna mit finnischer Sauna Funktion und Saunarium
-BUS System
-Altholz Sichtdachstuhl in der gesamten Wohnung
-Napoleon Grill auf der Terrasse
-Dedon Möbel auf der Terrasse
-1 Carportstellplatz, 2 Außenstellplätze
-Natur Lage mit Panorama Blick auf den Wilden Kaiser und die gegenüberliegende Skiwelt

Dieses Alpenchalet begeistert durch sein stimmiges und wohldurchdachtes Wohnkonzept, eingebettet in eine ausgesprochen attraktive Sonnen- und Ausblickslage vom Auwald bei Ellmau am Wilden Kaiser.
Ellmau am Wilden Kaiser ist vorallem durch die beliebte Serie „Der Bergdoktor“ bekannt geworden und bis über die Grenzen hinaus beliebt.
Unzählige Möglichkeiten bietet Ihnen die Region Wilder Kaiser im Sommer wie im Winter. Sehr familienfreundlich sind die Almen in Going, Ellmau und Scheffau mit jeweils einem Kinderland auf dem Berg im Sommer. Im Winter liegt Ihnen hier Österreichs größtes Skigebiet zu Füssen.
Viele Golfplätze sowie eine hochwertige Gastronomie finden Sie in der Region ebenso wie die Nähe zu Kitzbühel und damit den Hotspot der Tiroler Alpen.
Von Ellmau sind Sie in ca. 10 min in Kitzbühel, in 20min. auf der Autobahn Richtung München und Salzburg sowie Italien. Lediglich 100km trennen Sie von
der Bayerischen Landeshauptstadt München und macht die Region Wilder Kaiser Brixental so beliebt und begehrt.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln.

Unser Immobilien Atelier Standard für Sie:

– Besichtigungen vor Ort nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
-keine starren Besichtigungszeiten – wir richten uns nach Ihrem Zeitplan
– Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
-Beratung durch unseren Finanzdienstleister bei Finanzierungen
-als vorgemerkter Kunde bei uns erhalten Sie neue Immobilien Angebote noch vor Veröffentlichung
-nahezu immer erreichbar durch unseren Whats App Service 0049/170/9392771

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das
Immobilienatelier nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages
besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn
Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht
nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch
unsere Inhaberin die langjährige Erfahrung am Münchner Markt
hat, einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk in die höchsten
Kreise ermöglicht es, schnell Käufer und Verkäufer zusammen.