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Luxuriöse Ausstattung und viel Platz für die Familie. *****KINDER DIE IN MÜNCHEN ZUR SCHULE GEHEN WERDEN DIREKT AN DER TÜR ABGEHOLT UND IN DIE SCHULE GEFAHREN******
Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Der Charme der 1950er Jahre trifft auf den heutigen Zeitgeist und wurde in den Jahren 2012/2013 liebevoll kernsaniert und renoviert. Das Haus ist hell und freundlich und bietet viel Platz – auch für die große Familie. Über eine große Einfahrt haben Sie Zutritt zu Ihrem neuen Familientraum. Schon das Entree begeistert mit seinem großzügigen Platzangebot. Das Entree und das Treppenhaus sind vom restlichen Erdgeschoss durch eine Tür separiert. Das Erdgeschoss umfasst ein Zimmer das als Gästezimmer, Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann sowie ein großes Bad mit Dusche, WC und Pissoir. Herzstück dieser Etage ist die offene und große Küche mit Kücheninsel und dekorativen Torbogen in das sehr große und schöne Wohnzimmer mit Kamin. Hier trifft sich die Familie zu gemeinsamen Stunden, von hier aus haben Sie Zutritt zu einem von zwei Gärten der nach Westen ausgerichtet ist.
Der erste Stock umfasst insgesamt vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Eines der Zimmer beherbergt noch eine Treppe die in das große und auch vielfältige nutzbare Dachgeschoss führt. Aktuell wird es von den Eigentümern als Fitness Bereich genutzt. Kinderherzen schlagen hier höher – ein wunderbares Spielzimmer wäre hier geschaffen.
Selbstverständlich ist das Haus unterkellert und bietet in verschiedenen Räumlichkeiten noch genug Platz sowie eine weiteres WC und Dusche.
Der vor dem Haus nach Süden ausgerichtete Garten rundet dieses tolle Angebot ab.
Unsere Meinung: Einfamilienhäuser werden auf dem Münchner Markt immer seltener ! Dieses Haus ist ohne Renovierungsstau – einziehen und wohlfühlen.
– Kernsanierung in den Jahren 2012/2013
– neue Leitungen Sanitär und Elektro
– neues Dach und Dämmung
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– neue Heizkörper im OG
– Fliesenboden in den Gängen und Eingang
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Massive und elegante weiße Türen im gesamten Haus
– Kamin im Wohnzimmer
– Bad im Keller mit Dusche und WC
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Ausgebautes Dachgeschoss zur vielfältigen Nutzung
– Zwei Gärten jeweils mit Süd und Westausrichtung
– Garage mit automatischen Garagentor (Zugang auch über den West Garten möglich)
– Balkon von einem der Schlafzimmer zur Südseite
Der Grundriss wird gerade noch aufbereitet und folgt
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in einer Sackgasse und garantiert somit ein ruhiges und familienfreundliches Wohnen.
Eingebettet ist das Anwesen zwischen schönen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, eine gepflegte Nachbarschaft erwartet Sie. Sie haben die Wahl als Naherholung zwischen zahlreichen Seen und einem Vogelschutzgebiet. Der Feldmochinger See und der Olympia Regattaparksee sind fußläufig erreichbar.
Viele Kindergärten und alle Schulen in der Nähe; Der Schulbus hält in unmittelbarer Nähe zum Haus und bringt ihre Kinder unkompliziert, schnell und sicher an das Ziel. Die nächste U-Bahn und S-Bahn ist die Haltestelle Feldmoching. Diese erreichen Sie bequem mit dem Bus 172 der in ca. zehn Gehminuten erreichbar ist.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants etc. sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das OEZ, eines der größten Einkaufszentrum erreicht man in 11 Autominuten.
Käuferprovision: 2,38%, verdient und fällig nach erfolgreicher Beurkundung beim Notar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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