secret sale – Eckhaus in Waldperlach mit schönem Walmdach auf großem Grundstück

– ca. 600 m² großes und diskretes Grundstück
– Walmdach Reiheneckhaus
– Aussenkamin auf der Terrasse
– großer Vorgarten am Eingang
– Erdgeschoss im Split Level
– drei große Schlafzimmer im 1. OG
– tolles DG mit Duschbad

Das Haus befindet sich im begehrten Märchenviertel von Waldperlach – einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen im Münchner Osten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Doppelhäusern und hochwertigen Wohnanlagen auf eingewachsenen Grundstücken. Die ruhigen Anliegerstraßen, der hohe Grünanteil und die familienfreundliche Umgebung verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.

Das Märchenviertel verdankt seinen Namen den liebevoll gewählten Straßennamen, die bekannten Märchen- und Kinderbuchfiguren gewidmet sind. Gleichzeitig entwickelt sich die Lage stetig weiter: Viele ältere Bestandsimmobilien werden durch moderne Neubauten ersetzt, wodurch ein hochwertiges und attraktives Wohnumfeld entstanden ist.

Waldperlach verbindet exklusives Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Familien schätzen insbesondere die Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die renommierte Europäische Schule München befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Biergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum PEP, eines der größten Shopping-Center Münchens, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Buslinien bestehen schnelle Verbindungen zum U-Bahnhof Neuperlach Zentrum (U5) sowie zur S-Bahn. Mit dem Pkw erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten, den Flughafen München in rund 35 Minuten.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der beliebte Ostpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, idyllischen Wasserflächen und vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Darüber hinaus befinden sich weitläufige Wald- und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser außergewöhnlichen Lage.

Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, familienfreundliche Infrastruktur und naturnahes Wohnen auf besonders attraktive Weise miteinander verbindet.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln.
Bitte nehmen Sie ausschließlich über Immobilien Atelier Kontakt auf.

Unser Immobilien Atelier Standard für Sie:

– Besichtigungen vor Ort nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
-keine starren Besichtigungszeiten – wir richten uns nach Ihrem Zeitplan
– Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
-Beratung durch unseren Finanzdienstleister bei Finanzierungen
-als vorgemerkter Kunde bei uns erhalten Sie neue Immobilien Angebote noch vor Veröffentlichung
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