82319
 Starnberg

Refugium in Söcking – Elegante Doppelhaushälfte mit traumhaften Grundstück

6
Zimmer
1
Badezimmer
2.300.000 €
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwST
231 m²
Wohnfl.
128940696#Z9TlaP
Objektnummer

Refugium in Söcking – Elegante Doppelhaushälfte mit traumhaften Grundstück

stilvoll und elegant – Villenfeeling in einem Doppelhaus

Das sind die Schlagwörter dieser traumhaften und einmaligen Immobilie, die im Jahre 2009 umfassend renoviert und erweitert wurde.

Schon die Zufahrt zum Eingangsportal vermittelt einen ersten Eindruck der Exklusivität dieses Hauses und ist sehr repräsentativ.
Passend zum Gesamtensemble begrüßt einem das Haus durch das edle und mit zwei Säulen eingefasste Eingangsportal.

Betritt man das Haus, bekommt man schon in der Diele einen kleinen Vorgeschmack auf den Gesamtstil der exklusiven Einrichtung dieser Immobilie. Hier wurde am Boden roter Marmor verlegt und die Wände mit aufwändiger Spachteltechnik gestaltet.

Von der Diele gelangt man direkt in das Wohnzimmer, das Esszimmer und in die Küche.

Das großzügig und offen gestaltetet Wohnzimmer wurde mit Stuckelementen veredelt und lädt dank des wunderschönen und hochwertig und offenen Kamins zu entspannten Stunden ein. Die durchgängige Fensterfront lässt in den wunderbar angelegten Garten blicken.
Von hieraus gelangt man durch eine grosse Schiebetür auf die Südterrasse.

Der erlesene Geschmack und die Liebe zum Detail spiegeln sich auch im Esszimmer wieder, welches genug Platz auch für grössere Einladungen bietet.
Vom Esszimmer aus gelangt man auf eine der zwei Terrassen des Hauses und den wunderschön angelegten Garten mit Teich im Feng Shui Design. Im Sommer eine eigene Oase die das Herz jedes Gartenliebhabers höher schlagen lässt.

Die Küche, welche man von der Diele und durch das Esszimmer erreicht, kann auch als „offene Küche“ umgestaltet werden. Die Wand zum Esszimmer ist nicht tragend und unproblematisch veränderbar.

Das erste Obergeschoss erreicht man durch die mit roten Marmorsäulen gesäumte Treppe. Auch hier wurde darauf geachtet, das edle Gesamtbild des Hauses durch den Verbau hochwertiger Materialien zu erhalten.

Ein wahrer Wohntraum eröffnet sich in diesem Geschoss:
Bei der Anordnung Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad en suite in einer direkten Verbindung wurde stilsicher gearbeitet und nur hochwertige und seltene Materialien verbaut. Grandios ist das Ankleidezimmer mit edler und aufwendig verarbeiteter Tür und direktem Zugang zum Masterbad.
Der Balkon im 1.OG mit Zugang vom Schlafzimmer aus, gibt dieser Fläche noch die besondere offene Note.
Das elegante und fast wie ein Herren Zimmer anmutende Arbeitszimmer rundet diese Etage ab.

Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist das offene und Loft artige Dachgeschoss mit hohen Decken und Sichtdachstuhl. Atelier Feeling kommt hier auf.
Dieses wurde im Zuge einer Aufstockung 2009 neu erbaut und bietet viel Platz für diverse Wohnideen.
Um die räumliche Großzügigkeit zu betonen und diese Ebene enorm lichtstark in Szene zu setzen, sind hier große Fensterfronten entstanden, die modern gestaltet wurden und bis in den Dachgiebel führen. Eine überdachte Loggia bietet zusätzlichen Raum und tollen Blick über die Dächer.

Wie im gesamten Haus, wurden auch im Kellergeschoss regelmäßig Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen.
So wurde das Gästezimmer komplett neu isoliert, damit auch hier ein angenehmes Raumklima gewährleistet werden kann.
Um den Wellness Aspekt nicht zu vernachlässigen, darf natürlich eine Sauna und ein angrenzendes Bad nicht fehlen.
Ein Kellerraum für allerlei Handwerksbedarf und Stauraum ist ebenfalls vor vorhanden.

Für jeden Liebhaber von Flora und Fauna eröffnet sich im Garten ein wahres Paradies.
Dieser wurde aufwändig und mit viel Liebe zum Detail angelegt.
Zwei Gartenteiche, viel Blumen, Büsche und Sträucher laden zum entspannen und verweilen ein.

Um Gartengeräte, weiteren Stauraum zu haben und zwei PKW parken zu können, ist eine Doppelgarage mit Nebenraum und Speicher im nördlichen Teil des Grundstücks gebaut worden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderbare Immobilie, auf Anfrage können einige oder alle Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Immobilien-Daten

Kaufpreis
2.300.000 €
Wohnfläche
231 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Modernisierungen
2009
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Marmor
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungs­merkmale

  • Provisionspflichtig
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Sauna
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Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
27.06.2032
Endenergieverbrauch
108.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
108,60 kWh/(m²*a)
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Ihr Ansprechpartner

Marion Jansen
Marion Jansen
Tel.: +49 (0)89 2000 87090

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