Schloßstr. 19
82031 Grünwald
Tel.: +49 (0)89 2000 87090
Fax: +49 (0)89 2000 87099
anfrage@immobilien-atelier.de
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wohnen Sie in Münchens feinster Adresse !
Ziehen Sie in diese vollmöblierte Wohnung sofort ein. Es ist alles vorhanden.
Unweit des Gärtnerplatzes und dem Viktualienmarkt eröffnet sich ein exklusives und elitäres Wohnen mitten in München. Der
Zugang zu den Wohneinheiten ist für Besucher ausschließlich über den Eingang im Turm möglich, ein 24-Stunden-Concierge
überwacht den Eingangsbereich und begrüßt Hausbewohner und Gäste.
Die hier angebotene Wohnung im zweiten Stock des Seven Atrium ist in einem neuwertigen Zustand.
In dieser Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail alles durchdacht um den künftigen Bewohnern ein einzigartiges Wohnumfeld zu bieten.
Großzügigkeit – hohe Deckenhöhen – Luxusausstattung, das sind die drei Schlagwörter, die diese Luxuswohnung beschreiben.
Schon beim Betreten erkennen Sie sofort, dass der Eigentümer viel Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt hat. Maßanfertigung und hochwertige Schreiner arbeiten ziehen sich konsequent durch die gesamte Wohnung.
Die hochwertige Küche integriert sich optimal in das gemütliche Raumklima, ein angrenzender erhöhter Esstisch mit Platz für mehreren Personen lädt zum Verweilen ein und ist mit dem sehr eleganten Wohnzimmer Herzstück und Treffpunkt dieser Traum Wohnung. Den schönen Balkon betreten Sie ebenfalls vom Wohnzimmer. Das Master-Schlafzimmer bietet ein Bad en Suite und Fenster zum Schlafzimmer, das sich durch Rollos abdunkeln oder öffnen lässt und schnell zum Tagelichtbadezimmer wird. Auch das zweite Schlafzimmer bietet ein vollwertiges Luxus Badezimmer en Suite. Beide Schlafzimmer sind in den ruhigen und wunderschön angelegten Innenhof mit Feng Shui Teich ausgerichtet. Hier herrscht absolute Stille. Ein Refugium mitten in der Stadt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung: Sie haben Zugang zum luxuriösen Spa, der sich im ersten Stock des Seven Tower befindet. Hier sind verschieden Sauna Suites die man völlig privat nutzen kann sowie ein umfassender Gym untergebracht.
Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der einen Aufpreis kostet, sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil runden dieses hochklassige Angebot ab.
Unsere Meinung: Wer in der besten Lage von München wohnen möchte und gleichzeitig Ruhe, Luxus und Exklusivität schätzt ist im Seven Atrium genau Richtig.
Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich.
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kommen Sie zur Seven Spezialistin !
* Großzügiger Wohn- / Essbereich
* Heller und geräumiger Eingangsbereich
* Helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern
* zwei Kinderzimmer im 1.OG (oder Home Office)
* Badezimmer mit Badewanne
* Küche mit Fenster und Durchreiche zum Essbereich
* Dachstudio mit Möglichkeit zum Ausbau und Möglichkeit für ein weiteres Bad
– ein Traum für Teenager Kinder oder auch Au Pair
* Fenster mit Jalousien im gesamten Haus
* Waschküche
* Großer Raum im UG
* Terrasse
* Garten mit Südausrichtung
* Erdgeschoss mit Stäbchen Parkett ausgelegt
*neue Gasheizung !!!
Die Lage dieses Reihenmittelhauses ist fantastisch. Ruhig eingebettet liegt es in einer familienfreundlichen Lage zwischen Waldtrudering und Waldperlach.
Besonders beliebt ist der Bereich zwischen Ostpark und Truderinger Wald durch seinen hohen Freizeitwert.
Die Lage des Hauses gewährleistet lärmfreies, behagliches Wohnen für die ganze Familie. Der angrenzende Truderinger Wald bietet Naherholung vor der Haustüre und lädt zum joggen oder spazieren gehen ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und auch das Perlacher Einkaufszentrum „PEP“ befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kindertagesstätten, Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Orientierungsstufe und Europäische Schule sind nicht weit entfernt und lassen diese Gegend immer begehrter werden.
Von hier sind Sie schnell auf der A8 Richtung Berge unterwegs ohne am Ring oder in der Stadt im Stau zu stehen.
Die gute Verkehrsanbindung von Waldtrudering ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach in andere Teile von München und darüber hinauszugelangen. Der öffentliche Nahverkehr, insbesondere der Bus 194 der nur einen Steinwurf entfernt hält bringt Sie schnell zur U- und S-Bahn.
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln.
Bitte nehmen Sie ausschließlich über Immobilien Atelier Kontakt auf.
Unser Immobilien Atelier Standard für Sie:
– Besichtigungen vor Ort nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
-keine starren Besichtigungszeiten – wir richten uns nach Ihrem Zeitplan
– Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
-Beratung durch unseren Finanzdienstleister bei Finanzierungen
-als vorgemerkter Kunde bei uns erhalten Sie neue Immobilien Angebote noch vor Veröffentlichung
-nahezu immer erreichbar durch unseren Whats App Service 0170/9392771
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das
Immobilienatelier nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages
besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn
Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer
Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich
Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht
nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch
unsere Inhaberin die langjährige Erfahrung am Münchner Markt
hat, einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk in die höchsten
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