Aktuelle Preisentwicklung

Immobilienpreise in München-Obersendling

Inhaltsübersicht

Wissenswertes über München-Obersendling

Obersendling ist ein Teil des Stadtbezirks Thalkirchen-Obersendling-Fürstenried-Forstenried-Solln, in dem zurzeit 99.071 Einwohner leben (Stand 2021). Geprägt ist der Stadtteil im Süden Münchens von Wohn- und Gewerbegebäuden. Zurückzuführen ist dies auch auf den ehemaligen Siemens-Standort an der Hofmannstraße. Im Hinblick auf die Wohnbebauung sind die zwei 17-stöckigen Sternenhäuser besonders auffällig. Im Stadtteil befinden sich zudem der Herrmann-von-Siemens-Sportpark, zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch einige Restaurants. Im Stadtteil fahren mehrere Busse. Außerdem liegt an der Stadtteilgrenze die S-Bahn-Station „Siemenswerke“.

Kaufpreisentwicklung für Häuser

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Kaufpreises für Bestands- und Neubauhäuser in München-Obersendling.

Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag im letzten Quartal (Q1 2026) in München-Obersendling bei 8743 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von -0.8% innerhalb eines Jahres und -4.1% seit Q2 2021.

Der Wert Ihrer Immobilie?
Aktuell: Q1 2026
∅ € 8.743 / m²
Letztes Jahr: Q1 2025
∅ € 8.812 / m²
-0.8%
in 12 Monaten
-4.1%
seit Q2 2021
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 8.499 / m²
€ 7.982 / m²
€ 7.632 / m²
€ 9.196 / m²
€ 8.796 / m²
€ 8.172 / m²
€ 7.842 / m²
€ 8.758 / m²
€ 8.887 / m²

Kaufpreisentwicklung für Wohnungen

Im folgenden Diagramm sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Kaufpreises in München-Obersendling für Bestands- und Neubauwohnungen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen liegt aktuell bei (Q1 2026) in München-Obersendling bei 7693 € pro m². Das entspricht einer Preisveränderung von +1.0% innerhalb des letzten Jahres und -2.4% seit Q2 2021.

Der Wert Ihrer Immobilie?
Aktuell: Q1 2026
∅ € 7.693 / m²
Letztes Jahr: Q1 2025
∅ € 7.615 / m²
+1.0%
in 12 Monaten
-2.4%
seit Q2 2021
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 7.855 / m²
€ 12.247 / m²
€ 11.087 / m²
€ 8.379 / m²
€ 7.745 / m²
€ 8.665 / m²
€ 8.065 / m²
€ 8.838 / m²
€ 7.644 / m²

Mietpreisentwicklung für Häuser

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Mietpreises für Häuser in München-Obersendling.

Der durchschnittliche Mietpreis für Häuser lag im letzten Quartal (Q1 2026) in München-Obersendling bei 21.44 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +4.1% innerhalb eines Jahres und +18.8% seit Q2 2021.

Der Wert Ihrer Immobilie?
Aktuell: Q1 2026
∅ € 21,44 / m²
Letztes Jahr: Q1 2025
∅ € 20,59 / m²
+4.1%
in 12 Monaten
+18.8%
seit Q2 2021
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 21,17 / m²
€ 21,67 / m²
€ 23,04 / m²
€ 21,33 / m²
€ 20,96 / m²
€ 19,89 / m²
€ 20,97 / m²
€ 22,35 / m²
€ 20,91 / m²

Mietpreisentwicklung für Wohnungen

Im folgenden Diagramm sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Mietpreises in München-Obersendling für Bestands- und Neubauwohnungen.

Der durchschnittliche Mietpreis für Eigentumswohnungen liegt aktuell bei (Q1 2026) in München-Obersendling bei 19.93 € pro m². Das entspricht einer Preisveränderung von +5.7% innerhalb des letzten Jahres und +23.6% seit Q2 2021.

Der Wert Ihrer Immobilie?
Aktuell: Q1 2026
∅ € 19,93 / m²
Letztes Jahr: Q1 2025
∅ € 18,85 / m²
+5.7%
in 12 Monaten
+23.6%
seit Q2 2021
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 20,44 / m²
€ 25,11 / m²
€ 24,03 / m²
€ 21,48 / m²
€ 20,45 / m²
€ 22,39 / m²
€ 20,60 / m²
€ 22,30 / m²
€ 19,91 / m²

Demografische Daten

Bevölkerungsentwicklung

Altersgruppen

Beschäftigungsentwicklung

Haushaltsgrößen 2020

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