80469
 München

Hochkarätige Dachgeschoss Galeriewohnung im Glockenbach

6
Zimmer
3
Badezimmer
auf Anfrage
289,80 m²
Wohnfl.
128940746#Z9TlaP
Objektnummer

Hochkarätige Dachgeschoss Galeriewohnung im Glockenbach

SPEKTAKULÄRE DACHGESCHOSS GALERIE WOHNUNG MIT MÜNCHENS GRÖSSTEM DACHLIEGEFENSTER

Herzlich Willkommen in dieser Ausnahme Dachgeschoss Wohnung die sich über zwei Etagen erstreckt. Der Eigentümer hat mit viel Liebe, Geschick und können einen Wohntraum bis ins Detail geschaffen. Diese Wohnung wurde im Jahr 2016 völlig neu gebaut und auf das ebenfalls 2016 kernsanierte Gebäude aufgestockt.
Die beeindruckende ästethische Ausstrahlung schafft zugleich ein starkes Gefühl der Behaglichkeit. Der erste Eindruck der Wohnung, der mit Komfort und klaren Linien überzeugt, setzt sich konsequent durch die gesamte Wohnung auf ca. 290 m² weiter.
Im vierten Stock in dem Sie die Wohnung betreten eröffnet sich ein großes Entree mit Zugang zu den vier Zimmern die diese Etage bietet.
Das große Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon und Ankleidezimmer sowie das Master Badezimmer mit freistehender Badewanne sorgt für Wellness Feeling in den eigenen vier Wänden und ist ein Highlight von vielen in dieser Wohnung. Ein weiteres Schafzimmer mit Balkon und Bad en Suite mit Dusche sowie ein weiteres Arbeit-/Gästezimmer ist ebenfalls in dieser Ebene untergebracht. Ein besonderes Zimmer das derzeit als Fitness Raum genutzt wird und schnell in ein sensationelles Heim Kino umfunktioniert werden kann bietet diese Wohnung die keine Wünsche offen lässt ebenso.
Hingucker im vierten Stock ist die Design Treppe die durch ihre klare Linie überzeugt und ein Design Element in der Wohnung darstellt.
Diese führt Sie in den fünften Stock der über ca. 139 m² verfügt und einem Loft gleicht. Sensationelle 4,70 m Deckenhöhe sowie Münchens größtes jemals gebaute Dachliege Fenster mit spektakulärer Aussicht auf die Dächer des Glockenbachs und einer wunderbaren Weitsicht finden Sie hier. Das Dachliegefenster ist Nordseitig ausgerichtet. Dieses Dachgeschoss stellt das Herzstück der Wohnung dar, das zwei wunderbare nach Süden ausgerichtete Dachterrassen in den ruhigen Innenhof hat und neben einer Luxus Küche von Boffi mit Weinschrank und Gaggenau Geräten die seinesgleichen sucht, auch einen grossen Essplatz mit Blick über zur Dachterrasse und eine gemütlich Living Lounge mit offenem Kamin bietet.
Abgerundet wird diese tolle Wohnung die selbst hohen Ansprüchen genügt durch einen großen Keller sowie einem separaten Raum im Innenhof der sich vielseitig nutzen lässt (Hobbyraum, zusätzliches Büro, Weinkeller etc.)

Diese Wohnung bietet auch für mehrere Personen durch zwei Ebenen genug Rückzugsmöglichkeiten. Sei es auf einer der Terrassen oder Balkone, den verschiedensten Zimmern mit unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeit sowie dem sensationellen Dachgeschoss das nochmal ein Bereich für sich darstellt und einem Loft gleicht. Ein eigener Eingang auch in dieser Ebene ist selbstverständlich.

Lassen Sie sich verzaubern von diesem Diamant am Münchner Immobilienmarkt das die perfekte Balance zwischen klaren Linien und Ästhetik schafft.

***weitere Bilder der Wohnung auf Anfrage***

Immobilien-Daten

Hausgeld
1.658,99 €
Preiseinheit
EUR
Wohnfläche
289,80 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
15 m²
Balkon/Terrasse Fläche
17,50 m²
Hallenhöhe (ca. in m)
4.7
Etage
5
Anzahl Etagen
5
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WCs
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Modernisierungen
2016
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen

Ausstattungs­merkmale

  • Provisionspflichtig
  • Kamin
  • Gäste-WC
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Energieausweis

Baujahr
1900
Endenergieverbrauch
83.0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Befeuerungsart
Flüssiggas
Heizungsart
Fußbodenheizung

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
83 kWh/(m²*a)
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