81247
 München

Perfekte Kapitalanlage – 2,5 Zimmer Traum in Obermenzing

2
Zimmer
1
Badezimmer
499.000 €
Käuferprovision: 3,57 & inkl, MwSt
75 m²
Wohnfl.
128940717#Z9TlaP
Objektnummer

Perfekte Kapitalanlage – 2,5 Zimmer Traum in Obermenzing

Traumhafte Terrasse – perfekter Grundriss – NEUE FENSTER – NEUER FASSADENANSTRICH

Willkommen in dieser traumhaften 2.5 Zimmer Wohnung die Sie mit einer Fläche von ca. 75 m² perfekt aufgeteilt begrüßt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses.
Das Entrée der Wohnung vermittelt durch den weitläufigen Flur von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen Großzügigkeit. Die Wohnung umfasst ein schönes großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach Osten ausgerichtete traumhafte Terrasse. Penthouse Feeling kommt hier auf. Absolut diskret können Sie hier schöne Sonnenstunden genießen.
Das Schlafzimmer ist sehr intelligent geschnitten, durch einen abgetrennten Bereich könnte hier eine Ankleide oder ein Home Office Bereich entstehen.
In der Küche ist Platz für eine Sitzgelegenheit und Sie genießen den Blick auf die schöne Terrasse und in die grüne schöne Obermenzinger Umgebung.
Ein Badezimmer sowie eine separate Toilette die aber auch zusammengelegt werden können bietet die Wohnung ebenso wie zahlreiche praktische Einbauschränke. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, könnte aber auch durch weitere Renovierungsmaßnahmen ein echtes Schmuckstück werden.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz mit eigenem verschließbaren Tor.
*** Fassade wird demnächst neu gestrichen***

Unsere Meinung: elegante und wunderschöne Terrassenwohnung für Singles, Paare oder perfekte Kapitalanlage in einer der besten Lagen in München.

Immobilien-Daten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
260 €
Preiseinheit
EUR
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
9,85 m²
Kellerfläche
10 m²
Balkon/Terrasse Fläche
18 m²
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
verfügbar ab
sofort
Modernisierungen
2021
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen
Garagenanzahl
1
Stellplatzpreis (Garage)
25.000 €

Ausstattungs­merkmale

  • Provisionspflichtig
  • Seniorengerecht
  • Gäste-WC
Google Maps

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Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
02.05.2028
Endenergieverbrauch
132.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis Baujahr
1970
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
132,50 kWh/(m²*a)
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simon-von-thun-und-hohenstein-veit

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